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AUVERGNE – PUY-DE-DÔME – AUTHENTIQUE DEMEURE DE MAÎTRE DE 1892 S
AUVERGNE – PUY-DE-DÔME – AUTHENTIQUE DEMEURE DE MAÎTRE DE 1892 S
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Publié le 22/12/2025
Identifiant 563811
Date limite de dépôt des offres : 31/03/2026
Description actif
1116-172766. À Perrier, à 3 km d'Issoire et 30 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette élégante Maison de Maître construite en 1892, offrant 435 m² habitables au cœur d'un domaine de plus de 6 hectares.<br />
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Retirée de la route et préservée des regards, la demeure a conservé ses exceptionnels éléments d'architecture : un escalier monumental en noyer massif dessert les étages, tandis que les pièces de vie révèlent parquets anciens, plafonds à la française, moulures, vitraux et cheminées. La maison compte huit chambres, chacune avec un point d'eau, de vastes pièces de réception, ainsi qu'un sous-sol complet avec caves voûtées.<br />
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Le parc arboré, agrémenté d'un ancien four à pain, d'une poissonnière et d'une grange de 224 m², offre un cadre paisible avec une vue dégagée plein sud. L'ensemble inclut également un ancien cuvage, un hangar et d'importantes parcelles de terres et terrains constructibles.<br />
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Une propriété d'exception, rare et authentique, à réinventer pour écrire une nouvelle page de son histoire. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.<br />
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Localisation : Proche d'Issoire, accès rapide A75.<br />
Prix de présentation : 800.000 euros basé sur un avis de valeur (A débattre).<br />
<br/><br/>Cet ensemble immobilier s'articule autour d'une Maison de Maître de 435 m² (13 pièces, 8 chambres) datant de 1892, qui a su préserver son cachet et son authenticité. Elle est implantée sur un territoire de plus de 6 hectares composé de :<br />
Un parc clos et arboré assurant calme et intimité.<br />
De nombreuses dépendances à fort potentiel : grange de 224 m², ancien cuvage de 200 m² réhabilitable en habitation, hangar de 280 m², ancien four à pain.<br />
Plusieurs parcelles de terrains constructibles et agricoles offrant des possibilités d'extension ou de projets annexes.<br />
Située à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces) et des axes autoroutiers (A75 à 5 min), la propriété combine la quiétude d'un environnement naturel préservé (zone Natura 2000) et une accessibilité optimale.<br />
Bien que parfaitement saine et entretenue, la demeure principale nécessite des travaux de rénovation (isolation, huisseries, chauffage, décoration) pour atteindre le confort moderne et réaliser pleinement son potentiel.<br />
Adresse
Avenue du Puy
43420 PRADELLES
Etude & contact
1
Contact : SARL MANDATUM
T. 04 73 36 36 08 _
Fiche actif sur le site du professionnel
